מתי לפנות לעורך דין מקרקעין?


מתי לפנות לעורך דין מקרקעין?

קיבלתם החלטה למכור את הדירה? מצויין

קיימות כמה סוגיות שונות שעליכם לקחת בחשבון, כגון:
בדיקת שווי השוק של הדירה, ביצוע עבודות תיקון בדירה כהכנה למכירה, בדיקות עם סוכני נדל"ן ומתווכים שיסייעו לכם במכירה, פרסום הדירה למכירה באופן עצמי באמצעי התקשורת ואתרי לוחות מודעות שונים.

וכן, רצוי להיערך לעסקת מכירת הדירה גם מבחינה משפטית, וכן העברת הרישום בטאבו, קבלת התשלומים מהקונים, וענייני המיסים (מס שבח), כדי שלא תהיינה הפתעות לא נעימות לאורך התהליך.

בנוסף, מוקדם ככל האפשר בתהליך, חובה לפנות לעזרת עורך דין מקרקעין מומלץ ומקצועי למכירת הדירה, כדי שיבצע עבורכם את כל הבדיקות, ויסייע לכם, החל משלבי המשא ומתן עם הקונים, ועד לסגירת תהליך מכירת הדירה, קבלת התשלומים, והשלמת הרישום.

בנוסף, אם יש לכם משכנתא על הדירה, חשוב לבצע בירורים עם הבנק למשכנתאות שלכם, כדי לברר את יתרת סכום המשכנתא שעומדת לחובתכם, לבחון את האפשרויות לסילוק המשכנתא, נקודות היציאה האפשריות ללא קנסות היציאה, וכן לבחון  את החלופות הרצויות: פירעון המשכנתא, לעומת האלטרנטיבה של גרירת המשכנתא לנכס החדש שתקנו.